消防设施维护管理是确保消防设施完好有效，以实现及早探测火灾、及时控制和扑救初起火灾，有效引导人员安全疏散等安全目标的重要保障，是一项关乎人员生命财产安全，避免重大火灾损失的基础性工作。
消防设施检测、维护保养等消防技术服务机构的技术负责人、项目负责人，经注册消防工程师资格考试合格，持有规定的注册消防工程师的执业资格证书；消防设施操作、值班、巡查人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有初级技能（含，下同）以上等级的职业资格证书，能够熟练操作消防设施；消防设施检测、保养人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有中级技能以上等级的职业资格证书；消防设施维修人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有中级技能以上等级的职业资格证书。
用于消防设施的巡查、检测、维修、保养的测量用仪器、仪表、量具以及泄压阀、安全阀等，依法需要计量检定的，建筑使用管理单位按照有关规定进行定期校验，并具有有效证明文件。
同一建筑物有2个及2个以上产权、使用单位的，明确消防设施的维护管理责任，实行统一管理，以合同方式约定各自的权利与义务；委托物业管理单位、消防技术服务机构等实施统一管理的，物业管理单位、消防技术服务机构等严格按照合同约定，履行消防设施维护管理职责，确保管理区域内的消防设施正常运行。
消防设施的电源控制柜、水源以及灭火剂等控制阀门，处于正常运行位置，具有明显的开（闭）状态标识；需要保持常开或者常闭的阀门，采取铅封、标识等限位措施，保证其处于正常位置；具有信号反馈功能的阀门，其状态信号能够按照预定程序及时反馈到消防控制室；消防设施设备电气控制柜具有控制方式转换装置的，除现场具有控制方式及其转换标识外，其控制信号能够反馈至消防控制室。
值班、巡查、检测时发现消防设施故障的，按照单位规定程序，及时组织修复；单位没有维修、保养能力的，按照合同约定报修；消防设施因故障维修等原因需要暂时停用的，经单位消防安全责任人批准，报消防救援机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修。
定期整理消防设施维护管理技术资料，按照规定期限和程序保存、销毁相关文件档案。
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消防科普
2022-09-01
消防设施维护管理是确保消防设施完好有效，以实现及早探测火灾、及时控制和扑救初起火灾，有效引导人员安全疏散等安全目标的重要保障，是一项关乎人员生命财产安全，避免重大火灾损失的基础性工作。
01
维护管理人员从业资格要求
消防设施检测、维护保养等消防技术服务机构的技术负责人、项目负责人，经注册消防工程师资格考试合格，持有规定的注册消防工程师的执业资格证书；消防设施操作、值班、巡查人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有初级技能（含，下同）以上等级的职业资格证书，能够熟练操作消防设施；消防设施检测、保养人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有中级技能以上等级的职业资格证书；消防设施维修人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有中级技能以上等级的职业资格证书。
02
维护管理装备要求
用于消防设施的巡查、检测、维修、保养的测量用仪器、仪表、量具以及泄压阀、安全阀等，依法需要计量检定的，建筑使用管理单位按照有关规定进行定期校验，并具有有效证明文件。
03
维护管理工作要求
同一建筑物有2个及2个以上产权、使用单位的，明确消防设施的维护管理责任，实行统一管理，以合同方式约定各自的权利与义务；委托物业管理单位、消防技术服务机构等实施统一管理的，物业管理单位、消防技术服务机构等严格按照合同约定，履行消防设施维护管理职责，确保管理区域内的消防设施正常运行。
04
实施消防设施标识化管理
消防设施的电源控制柜、水源以及灭火剂等控制阀门，处于正常运行位置，具有明显的开（闭）状态标识；需要保持常开或者常闭的阀门，采取铅封、标识等限位措施，保证其处于正常位置；具有信号反馈功能的阀门，其状态信号能够按照预定程序及时反馈到消防控制室；消防设施设备电气控制柜具有控制方式转换装置的，除现场具有控制方式及其转换标识外，其控制信号能够反馈至消防控制室。
05
故障消除及报修
值班、巡查、检测时发现消防设施故障的，按照单位规定程序，及时组织修复；单位没有维修、保养能力的，按照合同约定报修；消防设施因故障维修等原因需要暂时停用的，经单位消防安全责任人批准，报消防救援机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修。
06
建立健全建筑消防设施维护管理档案
定期整理消防设施维护管理技术资料，按照规定期限和程序保存、销毁相关文件档案。
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